Dans un contexte de forte croissance démographique et de défis climatiques, la CAGNM place l’amélioration du cadre de vie de ses habitants au cœur de ses priorités. Par ses actions et projets, elle s’affirme comme un acteur clé de la politique de l’habitat sur son territoire, en œuvrant pour des logements plus dignes, accessibles et résilients. Ce document détaille les missions et les principales réalisations de la CAGNM au cours des années 2024 et 2025.
Missions et rôle de la CAGNM dans le secteur de l’habitat
La CAGNM joue un rôle moteur dans la politique de l’habitat de son territoire. Ses missions principales consistent à :
- Mettre en œuvre la politique communautaire de l’habitat en s’appuyant sur les documents de référence comme le PLUi-HD et le Programme Local de l’Habitat.
- Définir une politique communale de peuplement et suivre l’évolution du marché immobilier local.
- Accompagner les professionnels du secteur (opérateurs, promoteurs) dans leurs projets de logements.
Pour remplir ces missions, la CAGNM collabore avec de nombreux partenaires tels que les communes, le Département, la SIM, Action Logement et la DEALM etc., afin d’améliorer le cadre de vie des habitants du Grand Nord.
Actions et projets phares de l’année 2024 et 2025
Dans un contexte économique et climatique marqué par des défis majeurs, la CAGNM a renforcé ses efforts pour apporter des solutions concrètes aux administrés à travers des projets d’envergure.
Le Système National d’Enregistrement des demandes de logement social
Depuis janvier 2024, la CAGNM a mis en place le SNE, un outil national qui garantit la transparence dans l’attribution des logements sociaux. Ce dispositif, qui est une obligation légale pour les collectivités ayant la compétence habitat, est en vigueur à Mayotte depuis fin 2021.
La CAGNM est ainsi devenue le deuxième guichet enregistreur de son territoire, après le CCAS de Bandraboua. Des permanences provisoires sont prévues tous les mardis et jeudis de 9h à 12h au siège de la CAGNM pour accompagner les demandeurs.
Le Plan Intercommunal de Lutte contre l’Habitat Indigne
Le PILHI est un outil stratégique qui vise à améliorer l’habitat à l’échelle intercommunale en identifiant et en planifiant l’éradication des logements indignes sur plusieurs années. Ce projet de grande envergure, dont le lancement a été acté par le conseil communautaire en décembre 2023, s’intègre au Programme Local de l’Habitat et se concrétisera par un plan d’action de six ans en partenariat avec l’État.
À ce jour, l’ensemble des communes de la CAGNM, à l’exception de celle de Bandraboua, ont délibéré en faveur de ce projet.
Les événements et services d’accompagnement pour les administrés
Le Forum de l’Habitat
Organisé chaque année, le Forum de l’Habitat est devenu un rendez-vous essentiel pour les habitants.
- 1ère édition (14 septembre 2024) : Cette première édition a eu lieu au remblai de Bandraboua et a réuni une cinquantaine de professionnels et a offert un lieu d’échange privilégié sur les enjeux du logement et les dispositifs d’aide existants.
- 2ème édition (14 juin 2025) : Le forum s’est tenu sur la Place de la Poste à Koungou. Il a rassemblé tous les acteurs locaux de l’habitat pour informer le public et le sensibiliser aux défis de l’habitat post-cyclone Chido. L’événement s’est déroulé en deux temps : une exposition sur stands et trois tables rondes dédiées aux impacts du cyclone, aux pratiques de construction résilientes, et aux dispositifs d’aide à la reconstruction pour les particuliers.
Les permanences « Archi’Conseil »
En novembre 2024, la CAGNM a mis en place des permanences gratuites en partenariat avec le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement et la Commission d’Urgence Foncière. Ce service vise à accompagner les habitants dans leurs projets de construction, de rénovation et de régularisation foncière.
En raison des dégâts causés par le cyclone Chido et du départ d’agents à la CUF, les juristes de la Commission ne sont pas encore disponibles. Cependant, le CAUE et l’association SOLIHA maintiennent leurs services en se rendant directement au domicile des habitants. Un recrutement à la CUF est en cours, et leur participation aux permanences est attendue pour début avril 2026.